Gehobene modernisierte, helle Maisonettewohnung in TOP-lage in Oelsnitz/Erzg.

Keine Mieterhöhung für 20 Monate garantiert!
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die Maisonettewohnung liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten in einem ruhigen, gehobenen reinen Wohnviertel von Oelsnitz/Erzgebirge.
Ausstattung
Die ca. 76m² große, modernisierte und helle Maisonette Wohnung verfügt im unteren Bereich über einen hellen großen Flur mit großem Fenster. Vom Flur aus betreten Sie die große Küche mit Fenster, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem mit WPC-Terrassenfliesen ausgestatteten Balkon und ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss.
Der Küchenboden ist weiß gefliest.
Eine Küche kann nach eigenen Vorstellungen eingebaut werden.
Im Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer und Kinderzimmer wurde 2023 hellgraues, zeitloses Laminat verlegt.
2015 wurden die Balkone komplett saniert und 2022 WPC-Terrassenfliesen neu verlegt.
Über eine 2023 neu geflieste Treppe mit zeitlos grauen rutschfesten Fliesen gelangt man in die obere Ebene der Wohnung. Über einen zentral gelegenen Vorplatz erreicht man das Schlafzimmer mit einer Dachschräge und 2 Dachfenstern, die 2022 erneuert wurden.
Ein weiteres Zimmer kann wahlweise als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Außerdem befindet sich in der oberen Ebene ein helles Bad mit Fenster, WC und Waschtischanschlussmöglichkeit. Das Bad wird im April 2025 komplett modernisiert.
2020 wurden alle anderen Fenster außer Küche, Flur erneuert und mit Rollläden versehen.
Küchenfenster und Flurfenster wurden 2024 erneuert.
Am Badfenster befindet sich (noch von der Vorbesitzerin) ein Solarrollo, welches ich nicht vermiete, aber auf Wunsch verschenke.
Auf dem Balkon befindet sich (auch noch von der Vorbesitzerin eine Markise, die ich ebenfalls nicht vermiete, aber gerne verschenke. Beides ist aktuell voll funktionsfähig.
Zur Wohnung gehört ein sehr großer Keller. Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus kann zusätzlich angemietet werden.
Ein großer Trockenraum kann mit den anderen beiden Wohnungen zusammen in gemeinsamer Absprache der Mieter/ Eigentümer benutzt werden. Im Sommer gibt es die Möglichkeit Wäsche im Freien zu trocknen.
Hausflur und Keller sind äußerst großzügig bemessen.

Lage:
Die Wohnung liegt in einem ruhigen, aber zentrumsnahen reinen gehobenen Wohngebiet.
Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Netto, Fleischer, Bäcker usw. zu erreichen.
Oelsnitz ist sehr gut an den öffentlichen Nah- und Regionalverkehr angebunden
Die Autobahnen A4 und A72 erreicht man in kurzer Zeit.
In Oelsnitz finden Sie verschiedene kulturelle Einrichtungen, und Grünanlagen.
Der Bürger – und Familienpark mit dem Gradierwerk und den Naturbad laden zum Besuch ein.
Es gibt viele Kindereinrichtungen, Schulen, Ärzteversorgung und Seniorenunterbringungen.

Eine Wohnungsbesichtigung ist ab 1.4.2025 möglich.
Bei Interesse melden Sie sich bitte unter famama@gmx.de
Baujahr 1997
Letzte Modernisierung 2025
Zentralheizung Gas -2024 erneuert

E-Mail: famamagmx.de