BÜRORÄUME IM MODERNEN GEWERBEGEBÄUDE

Die wichtigsten Daten im Überblick:

-Anzahl der Büroräume: 7 helle und freundliche Büros mit großen Fenstern
- Sanitäre Einrichtungen: 2 WCs
- Küche: 1 voll ausgestattete Küche
- Bodenbelag: Vorwiegend Laminatboden für eine ansprechende Optik
- Gesamtfläche: 173 m², ideal für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse
- Baujahr: 2002, modern und gut erhalten
- Heizung: Zentralheizung (Gas) für angenehme Temperaturen (Fußbodenheizung)
- Stellplätze: 4 Parkplätze direkt am Objekt. Mind. 10 Parkflächen um das Objekt
Vorhanden.

IHRE CHANCE AUF REPRÄSENTATIVE BÜROEINHEITEN!
Objektbeschreibung:
Entdecken Sie die vielseitig nutzbaren Büroeinheiten in einem großen Bürokomplex im Gewerbegebiet Kaufering. Die hervorragende Geschäftslage und die direkte Nähe zum Bahnhof machen diese Büros zu einem idealen Standort für Einzelkaufleute, Rechtsanwälte, Steuerberater, Bildungseinrichtungen und viele weitere Branchen.

Sicherheitsmerkmale:
- Überwachungskameras: Für Ihre Sicherheit sind die Büroeinheiten mit modernen Überwachungskameras ausgestattet.
Zugangssystem: Der Zugang erfolgt bequem und sicher per Chip und Fingerscan, sodass nur autorisierte Personen Zutritt haben. Die Aktivitäten in den Räumlichkeiten sind zu 100 % nachvollziehbar, unterstützt durch drei Kameras im Flur. Die Alarmanlage ist akkubetrieben (stromunabhängig) und wird über das Smartphone gesteuert. Die Daten werden auf einem externen Server gespeichert und über einen Zeitstrahl verwaltet.

Besonderheiten:
- Repräsentative Zimmer, die einen professionellen Eindruck hinterlassen
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Branchen
- Gute Erreichbarkeit durch die Nähe zum Bahnhof und zur Autobahn

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Geschäftsräume in einer attraktiven Lage zu etablieren!

Kontaktinformationen:
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese hervorragenden Büroeinheiten vorzustellen!

Kaufering ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech und liegt etwa fünf Kilometer nördlich der Großen Kreisstadt Landsberg am Lech. Kaufering zählt ca. 10.000 Einwohner und ist somit die drittgrößte Gemeinde im Landkreis.

Das Objekt befindet sich in einem schönen und ruhigen Gewerbemischgebiet. Von dort aus erreichen Sie fußläufig alle für den Alltag benötigten Einrichtungen. Kaufering bietet Ihnen mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen, zwei Grundschulen, eine Realschule und einige Ferienprogramme, die nur ca. 1 km von Ihrem neuen Zuhause entfernt sind.
Für Ihren täglichen Bedarf steht Ihnen in
ein REWE, Netto-Markt oder ein Aldi zur Verfügung. Lidl, EDEKA und DM befinden sich auch in unmittelbarer Nähe.

Weiterführende Schulen sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Landsberg am Lech. Der Bahnhof befindet sich in nur 750 m Entfernung und bringt Sie bequem im 20-Minuten-Takt in die Stadt. Aufgrund der optimalen Lage der Gemeinde, ziemlich genau zwischen Augsburg und München und der hervorragenden Zug- und Autobahnanbindung, sind Sie auch innerhalb von 30-50 Minuten in den jeweiligen Städten.

Ihre Freizeit können Sie naturnah am nahe gelegenen Lech bei wunderschönen Spaziergängen oder Fahrradtouren verbringen. Zudem verfügt Kaufering über ein Naturfreibad, ein Kino etc...

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