Nachmieter gesucht: helle Gewerbefläche im Souterrain der Leipziger Südvorstadt

Zur Vermietung steht ab dem 1.6.2025 eine gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im sonnigen Souterrain eines Wohnhauses inmitten der beliebten Leipziger Südvorstadt. Die Fläche bietet ca. 118 m² und eignet sich ideal für Büro-, Praxis- und kreative Arbeitsräume.

Monatliche Mietkosten:
• Bis 31.05.2026: 1.400 € (netto, inkl. Nebenkosten)
• Ab 01.06.2026: 1.540 € (netto, inkl. Nebenkosten)
• Ab 01.06.2029: 1.680 € (netto, inkl. Nebenkosten)

Highlights der Räumlichkeiten:

• Ruhige und zentrumsnahe Lage mit guter Anbindung an ÖPNV und B2
• Helle Ausrichtung nach Süden und Westen
• Großzügiger, repräsentativer Flur mit Glastür
• Zwei Bäder, eines mit Fenster
• Kleine, funktionale Küche mit Herdplatten, Kühlschrank, Geschirrspüler und Durchreiche
• Großzügiger Hauptraum mit viel Tageslicht
• Angeschlossener zweiter Raum sowie ein weiterer großer, separat zugänglicher Raum (teilbar)
• Zwei Abstellräume – ideal für Lager oder Archiv
• Alle Räume mit hochwertigem Parkettboden
• Zwei getrennte Stromkreisläufe (PC-Steckdosen, normale Steckdosen)
• schneller Internetzugang (DSL bis zu 250MBit/s Download, 40 MBit/s Upload)
• Heizkörper sinnvoll platziert für effizientes Heizen
• Hausverwaltung direkt in der Nachbarschaft – unkomplizierte Betreuung
• Separater Eingang – unabhängig vom Wohnhaus
• zusätzlicher Einbruchschutz durch vergitterte Außenfenster
• Mitbenutzung des sonnigen Gemeinschaftsgartens
• Viele Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in direkter Umgebung

Nutzungsideen:

• Klassisches Büro oder Bürogemeinschaften
• Arztpraxis, Physiotherapie, o.ä.
• Gruppenräume oder kreative Nutzungen
• Lagerfläche mit Büronutzung kombinierbar

Kontakt:

E-Mail: kontaktvogelmoritz.de